3月找房热度指数劲增;上海从严执行二手房交易流程

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2021-10-19

原标题:3月找房热度指数劲减;上海从严执行二手房交易流程

焦点

头部房企一季度销售大位增

2021年3月,房地产市场喜迎“小阳春”行情,28个重点监测城市商品住宅成交面积较2019年同期快速增长24%。房企纷纷加大供货力度,TOP100房企单月操盘销售金额环比增长25.4%,同比快速增长60.8%,较2020年月均值增长14.1%。

1-3月总计销售策画金额方面,百强房企整体的业绩规模同比增长83.0%,较2019年同期增长46.2%。

一季度,各梯队房企销售业绩门槛值继续提高,相较去年和前年同期均有明显增幅。地产行业的龙头房企维持业绩优势,排名相对固定,TOP10房企销售策画金额的入榜门槛为608.0亿元,同比快速增长105.1%。

TOP200房企销售操盘金额的入榜门槛13.9亿元,同比大幅快速增长183.2%。小型房企业绩增长速度最低,既有去年同期业绩受到疫情的负面冲击更为明显的较低基数效应,也有今年以来热点城市的出货加快的影响。

展望未来,联系到三部委维稳经营贷,房地产信贷政策或将全面趋紧,投机抹黑市场需求将获得有效遏止,房地产市场未来将会逐渐重返稳态。

不受此影响,上海、杭州、南京这类热点一、二线城市房地产市场或将逐步回归理性,基于市场仍有强劲的市场需求支撑,预计成交价将稳中有降,但会显著失速。

反观盐城、淮安这类热点三、四线城市房地产市场或将显著降温,受限于本地购房市场需求基本饱和,变换市场购买力瓶颈尽显,成交或将明显缩量,高价盘、地王盘更将面对较小的去化压力。

地产

年报:房企降档求稳成关键

截至3月30日,申万地产板块上市公司有数35家房企公布2020年年报。35家房企2020年总营收约10198.93亿元,较2019年增长20.85%;净利润合计984.03亿元,减少6.31%。业内人士回应,拼规模扩张已不是房企常态,在“三道红线”新规压力下,房企控负债、降杠杆压力增大,规模房企的业绩目标不会更趋谨慎。

3月找房热度指数劲增36.7%

安居客公布《3月国民还乡指数报告》显示,受2月份春节低谷拉低基数等影响,3月中国新房找房热度环比下跌36.7%,其中,一线城市找房热度环比上涨39.6%,二线城市去找房热度环比下跌42.2%,三四线城市去找房热度上涨32.0%。找房活跃度名列前六位的城市分别为郑州、昆山、呼和浩特、贵阳、佛山和南宁。

上海从严继续执行二手房交易流程

4月1日起,上海二手房交易购房人网签房屋买卖合约前,需到区不动产登记中心办理限购查找,5个工作日后获得查找结果后才能网签。上海市房地产交易中心工作人员证实了该消息并表示,购房人购买二手房须要有购房资格,之前是在窗口交易环节时查询,以后将在网签环节时获取出租汽车查找结果。

财富

央行要求贷款产品明示年化利率

央行日前发布公告,所有从事贷款业务的机构,在各种渠道展开营销时,应当以明显的方式向借款人展示年化利率,并在签定贷款合同时载明。可根据必须同时展出日利率、月利率等信息,但不应比年化利率更明显。贷款年化利率采用复利计算方法即内部收益率法,采用单利计算方法的,不应说明是单利。

一图读懂拜为登基辟计划

美国总统拜登公布了多达2万亿美元的基础设施和经济衰退计划。具体来看,基础设施部分又称《美国就业计划》,内容涵括6大领域,计划在未来8年内形成约2.35万亿美元的投资,每年投资约2500亿美元,约合美国GDP的1%。基建计划主要内容还包括:

IMF:美元外储降至25年来低于

国际货币基金组织公布,美元去年第四季度在全球外汇储备中所占到比重降到1995年以来最低。美元所占比例从第三季度的60.5%下滑至第四季度的59%,连续三个季度下降。2001年,美元在全球外汇储备中的占比份额曾超过73%的最高水平。而1995年美元占比则为58%。同期人民币份额占比增至2.25%,连续四个季度增长。

华尔街巨头纷纷入局比特币

随着比特币持续强势下跌,越来越多华尔街巨头坐不住了。目前最新的进展是,高盛集团已相似为其私人财富管理部门的客户获取比特币和其他数字资产投资工具,同时,贝莱德也开始尝试涉足比特币期货市场。根据摩根大通数据,截至3月中旬,金融机构购买了大约17.3万比特币,而去年第四季度大买近30.7万比特币。

声音

央行:爱护正常货币政策空间

央行货币政策司司长孙国峰表示,近期在新兴经济体金融市场大幅波动的情况下,我国金融市场运营稳定,说明我国正常货币政策的效果正在显出。我国将继续珍惜正常的货币政策空间,保持宏观政策领先态势,并乐见全球各国央行对货币政策重返正常的努力,而美联储政策调整将不会对我国影响较小。

董登新:全面登记制为还需评估

武汉科技大学金融证券研究所所长董登新回应,深交所启动合并主板与中小板迎合了市场发展规律。不过目前从总体看,注册制在科创板、创业板的试点遭受寄居了市场的检验,但还必须进一步评估,之后再在全市场稳健前进登记制。

商务部:苏伊士运河阻塞影响短暂

商务部表示,苏伊士运河是我国与欧洲等地货物运输的最重要地下通道,从各方反馈的情况看,此次苏伊士运河堵塞影响了我国企业的交货收货,相关航运的运价出现了一定的波动,但总体看此次事件对中国外贸的影响是突发的、短期的、局部的。http://www.sohu.com/a/458567546_120795411回到搜狐,查看更多

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