楼市迎来“降价潮”!房价从2万跌到6千,业主:想卖却卖不掉!

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2021-09-16

  楼市步入“降价潮"!房价从2万跌到到6千,业主:想卖却卖不掉!说道到房子,那是很多人心中的痛,在过去十几年,很多人在等待房价下跌,以便利自己买房,结果房价一直在下跌,一直没有卖成。结果到了2017年底,很多人有了积蓄,问也不问就跑进来炒房了,结果房价又开始下跌,结果很多人亏损,想变卖手里的房子却卖不掉。


  现在的年轻人谈房基本色变,在一线大城市房子至少好几百万,都是普通的上班族,哪里去摸这么多钱?没有父母的帮助,想靠自己买房基本是不可能的,现在就算是金领级别,每个月也就两三万的工资,买套房子也不更容易,不过这里说道的房子都是一线城市的房子,由于属于稀缺资源,房价一直很结实,想跌都跌不下来。

  就拿我自己来说,虽然毕业好几年了,还是租房寄居,工资也有上万元一个月,在一线城市买房是不有可能的,很多人都说不买房的话,生活会更好,因为买了房子每个月要还贷款,还不如出租好点的房子,确保生活质量,当然了很多人也不会返三四线城市买房,生活可能会好一些。


  不过自从2019年以来,楼市就发生了巨变,一线城市房价虽然结实,但是三四五线城市房价开始回落,在2019年到2020年几乎没有见到万人抢走房的场景,很多城市房价也回升到一年前,楼市的分化成为主流趋势,因为国家“房住不炒”的定位,很多炒房客都不再炒房,而是去找机会把房子卖掉了。

  小城市房价这几年一直在跌,就拿燕郊的某个楼盘来说,从2万多跌了6千元,就在去年某位业主把自己房子挂在网上,一直想卖却没有卖掉,应当说道房价跌了,应该很多人抢着卖,却一直无人问津。原来现在房子严重过剩,到处都是空置的房子,自己也寄居没法那么多,本来就有一两套房子了,再买房可能会砸在自己手里。


  在2017年以来,特别是2018年到2019年部分城市房价跌了不少,很多人都买了房子,以为自己抄底顺利,结果抄底抄到半山腰上,房价从2万多跌到1万多,自己就去买了,现在又跌到6千多,亏了差不多40%,现在业主想卖根本卖不出去,因为城市到处都在建设,土地无限供给,小城市不补土地,可以说道新房要多少有多少,根本就没人买房子。

  为了性刺激楼市消费,不少城市都有动作,比如最近300万以下人口城市落户限制将取消,这也引起了很多网友的关注,这些城市目的是很显著的,就是让更多优质居民搬到到中小城市,避免中小城市经济萧条,随着人口的大量涌入,将反对更多产业的发展,也将为房地产的健康发展获取可持续的动力源泉。


  目前,三四线城市房价波动比较大,不过生活成本比较低,这些城市教育资源、就业资源、医疗资源等远远领先于一二线城市,现在城市之间房价差距也比较大,比如太原这些二线城市,均价只要1.2万元左右,周边小城市更是只要1万元,但是深圳、上海、广州这种大城市,房价已经要5万元每平米了。

  可以认同的是,除了一二线城市外,三四五线房价真的要降了,现在地域分化也很严重,如果你在三四五线城市有房子的话,尽量赶紧卖出去,把钱回收到自己手里。现在周末外出,基本是房地产广告,到处都是卖房子的,父母每天出去买菜,都带上几张房产海报回来,还有高层住宅晚上都是黑灯瞎火的,可见空置率真的很高,这也就不难理解,为何房子从2万跌到到6千元,却没人购买的缘故了。