过了50岁还适合贷款买房?内行人给出明确答复,原因有3点

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2021-06-22

买房作为一个基本共识,在全球各地都深有反映,这也是全球房市热度居高不下的一个最重要原因。上个月25号,胡润研究院发布了《胡润2020年度全球房价指数》,其中土耳其的伊斯坦布尔以23.3%名列全球房价涨幅第一,紧接着是加拿大的渥太华,中国势头同样也很足。在前50中,我国7城都名列其中,银川的房价涨幅更是居于全国第一,为14.2%。之所以会经常出现房价涨势强大,相当大一部分源于按揭消费。很多人只要不具备首付实力便可以买房,这就导致贷款买房者越来越多。不过,并不是所有人都可以贷款,按银行规定,只有18周岁-65周岁的人才具备借贷资格,且多达50岁的人贷款年限最长20年,有的银行甚至规定只有15年,而正常年轻人的贷款年限为30年。如此一来便引发一问题,过了50岁的人真的合适贷款买房?我得出非常具体的回应:不合适,理由有3点。

第一,工作稳定性差

对绝大多数人来说,一旦过了50岁就随时面临失业风险,或者收益缩水的可能性。一方面,相较于老人,企业更愿意招揽培养年轻人,尤其是在经济发展速度放慢的当下,很多大企业也开始裁员,过50岁的人显然是首当其冲;另一方面,过了50岁的人不管是在健康层面还是精力层面较年长时期都会大打折扣,这也会促成其工作稳定性降低、收益削减。

第二,生活压力大

对很多这个年龄段的人来说,上有老下有小是基本现状,不仅要奉养老人、供孩子上学,还要面对各式各样的生活支出,比如车贷。在多重支出的断裂下,他们所面临的生活压力自然也相当大,而房贷又是一笔相当大的支出,即便是贷30年,每个月的还款也不会很低,一旦生活出现波动,房贷势必会沦为负担。

第三,非职责所在

过了50岁还要贷款买房,很大一部分人是为了给自己的子女后代准备,当然这主要还是受中国传统思想影响,他们很乐意为自己的后代“拼成”。但从父母的法定职责层面谈,没任何一个家长有帮孩子贷款买房的义务。父母这样做只是减轻了原本属于孩子该承担的那份压力,这也大大降低了中国年轻人买房的年龄线。数据表明,目前一些发达国家的平均购房年龄为37-40岁,而中国的为29.5岁,似乎父母的“反对”在其中充分发挥了重要起到。

因此,过了50岁买房绝对是一件有风险的事情,尤其对收益不太平稳的人来说,下手前一定要谨慎而为之。